迪拜全新棕榈岛上的海滨期房别墅

杰贝阿里棕榈岛的价格从 Palm Central 联排别墅的 1,490 万迪拉姆起，Beach Collection 别墅约 1,800 万迪拉姆起，Coral Collection 别墅约 2,900 万迪拉姆起，折合每平方英尺约 2,600 至 2,700 迪拉姆。价格仅供参考，并随 Nakheel 每一批房源而变动。

是的。岛上尚无任何物业交付，因此每一栋别墅与联排别墅都是期房交易，或购自 Nakheel 当前批次，或购自转让既有期房合同的业主。款项存放于受 RERA 监管的托管账户，交易以 Oqood 形式在迪拜土地局登记。

Nakheel 的官方计划是 20/60/20：认购时支付 20% 首付，60% 按施工进度分期支付，20% 于交付时支付。登记时另需缴纳 4% 的迪拜土地局费用。

Nakheel 表示首批别墅交付计划于 2026 年底前开始，先从 K 至 P 棕榈叶的 Beach 与 Coral Collection 别墅开始。交付是分批进行而非单一日期：2024 年 11 月的 Beach Collection 批次目标为 2027 年底，2026 年 4 月签约的 A 至 F 棕榈叶别墅目标为 2028 年第四季度，Palm Central Private Residences 则定于 2030 年 9 月。

Nakheel，即朱美拉棕榈岛背后的总体开发商，现隶属于 Dubai Holding Real Estate。总体规划由迪拜酋长穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下于 2023 年 6 月揭幕。

Beach Collection 提供十四种风格的 5 卧与 6 卧别墅，面积 7,316 至 8,553 平方英尺。Coral Collection 提供十种风格的 6 卧与 7 卧别墅，面积 11,222 至 12,165 平方英尺，地块最大可达 21,944 平方英尺。

有。2026 年 6 月，Nakheel 推出 Palm Central Private Residences：222 套海滨住宅，其中包括 1,490 万迪拉姆起的 4 卧与 5 卧联排别墅，2030 年 9 月竣工。各条棕榈叶本身只有别墅。

杰贝阿里棕榈岛是面向所有国籍开放的永久产权区。任何超过 200 万迪拉姆的购置，都使业主有资格申请阿联酋的十年黄金签证，而岛上每一栋别墅的价格都远高于这一门槛。

面积 13.4 平方公里，约为朱美拉棕榈岛的两倍，拥有 91 公里海滨岸线、分布于 7 座岛屿的 16 条棕榈叶、可容纳约 35,000 户家庭的住宅，以及规划中的 80 家酒店与度假村。

Nakheel 不公布固定的开盘日程，通常在公开预告很少的情况下推出新阶段。首批 801 栋别墅在 Nakheel 所称的极短时间内售罄，因此已登记的买家可在公开发售前收到价格表与地块可售情况。