على الخارطة في نخلة جبل علي من نخيل
فلل ابتداءً من 18 مليون درهم وتاون هاوس ابتداءً من 14.9 مليون درهم، مباشرة من نخيل بخطة سداد 20/60/20.
13.4كم مربع
ضعف مساحة نخلة جميرا
91كم
من الشواطئ البكر
16سعفات
موزعة على سبع جزر
2026وما بعده
الموعد المقرر لأولى عمليات تسليم الفلل
نخلة جبل علي هي المشروع الرئيسي لشركة نخيل بمساحة 13.4 كيلومتر مربع قبالة ساحل جبل علي، وقد أعيد إطلاقه في يونيو 2023 ضمن مخطط دبي الحضري 2040. وستضم ست عشرة سعفة موزعة على سبع جزر نحو 35,000 عائلة، إلى جانب 80 فندقاً ومنتجعاً ونادي يخوت ومراسٍ ومراكز تسوق عصرية.
بيع الإصدار الأول البالغ 801 فيلا بالكامل في زمن قياسي بحسب نخيل. ومنذ ذلك الحين رست عقود إنشائية بقيمة 8.5 مليار درهم على سعفات الفلل، وتقول الشركة إن أولى عمليات التسليم مقررة قبل نهاية عام 2026.
تقع كل فيلا على قطعة أرض شاطئية مستقلة مع وصول مباشر إلى الرمال ومسبح خاص وتراس على السطح.
كل منزل في الجزيرة هو شراء على الخارطة من نخيل. نتابع كل إصدار، ولدينا حصة تخصيص في يوم الإطلاق بصفتنا وساطة عقارية مسجلة لدى ريرا، ونرسل للمشترين المسجلين قائمة الأسعار قبل افتتاح أي مرحلة.
توزع خطة نخيل الرسمية 80% من قيمة العقار على الحجز ومراحل البناء، على أن تستحق نسبة 20% عند التسليم.
20%
دفعة أولى بنسبة 20% تحجز الفيلا، إضافة إلى رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.
60%
60% على أقساط مرتبطة بمراحل الإنجاز خلال ثلاث إلى أربع سنوات تقريباً من البناء.
20%
تستحق نسبة الـ 20% الأخيرة عند تسليم المفاتيح. وتتوقع نخيل أن تبدأ أولى عمليات التسليم قبل نهاية عام 2026، على مراحل بحسب كل سعفة.
نادٍ مخصص لليخوت مع مرسيين على الأقل ضمن المخطط.
تنفتح كل فيلا على الرمال عبر حدائق شاطئية متتابعة.
ضيافة عالمية المستوى ترتكز على أهلة الجزيرة.
مسجد جامع بتصميم SOM يتسع لنحو 1,000 مصلٍ.
شوارع مظللة صالحة للمشي ومسارات للدراجات وممرات للنقل المائي.
مناطق للتجزئة والمطاعم والترفيه على امتداد المحور الرئيسي.
تقع قبالة ساحل جبل علي مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد، بجوار محمية جبل علي البحرية وعلى مقربة من مدينة إكسبو.
19دقيقة
ابن بطوطة مول
24دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي
24دقيقة
مدينة إكسبو دبي
25دقيقة
دبي مارينا
27دقيقة
نخلة جميرا
أزمنة القيادة وفق التقديرات الرسمية لشركة نخيل.
تبدأ أسعار نخلة جبل علي من 14.9 مليون درهم لتاون هاوس في بالم سنترال، فيما تبدأ فلل بيتش كوليكشن من نحو 18 مليون درهم وفلل كورال كوليكشن من نحو 29 مليون درهم، أي نحو 2,600 إلى 2,700 درهم للقدم المربعة. الأسعار استرشادية وتتغير مع كل إصدار من نخيل.
نعم. لم يسلم أي عقار في الجزيرة حتى الآن، لذا فإن كل فيلا وتاون هاوس هو شراء على الخارطة، سواء من إصدار حالي لنخيل أو من مالك يتنازل عن عقد قائم على الخارطة. وتودع الدفعات في حساب ضمان خاضع لرقابة ريرا، ويسجل الشراء في أوقود لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
خطة نخيل الرسمية هي 20/60/20: دفعة أولى بنسبة 20% عند الحجز، و60% على أقساط مرتبطة بالبناء، و20% عند التسليم. وتطبق رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% عند التسجيل.
أعلنت نخيل أن أولى عمليات تسليم الفلل مقرر أن تبدأ قبل نهاية عام 2026، بدءاً بفلل بيتش كوليكشن وكورال كوليكشن على السعفات من K إلى P. والتسليم يتم على مراحل لا في تاريخ واحد: يستهدف إصدار بيتش كوليكشن في نوفمبر 2024 نهاية عام 2027، وتستهدف فلل السعفات من A إلى F المتعاقد عليها في أبريل 2026 الربع الرابع من 2028، بينما يقرر إنجاز بالم سنترال برايفت ريزيدنسز في سبتمبر 2030.
نخيل، المطور الرئيسي لنخلة جميرا، وهي اليوم جزء من دبي القابضة العقارية. وقد كشف صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم عن المخطط الرئيسي في يونيو 2023.
تقدم بيتش كوليكشن فللاً من 5 و6 غرف نوم بمساحات من 7,316 إلى 8,553 قدم مربعة عبر أربعة عشر طرازاً. وتقدم كورال كوليكشن فللاً من 6 و7 غرف نوم بمساحات من 11,222 إلى 12,165 قدم مربعة على قطع أراضٍ تصل إلى 21,944 قدم مربعة، عبر عشرة طرازات.
نعم. في يونيو 2026 أطلقت نخيل مشروع بالم سنترال برايفت ريزيدنسز: 222 منزلاً شاطئياً تشمل تاون هاوس من 4 و5 غرف نوم ابتداءً من 14.9 مليون درهم، ويكتمل في سبتمبر 2030. أما السعفات نفسها فمخصصة للفلل فقط.
نخلة جبل علي منطقة تملك حر مفتوحة لجميع الجنسيات. وأي شراء تتجاوز قيمته 2 مليون درهم يؤهل المالك لتقديم طلب الحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، وكل فيلا في الجزيرة سعرها أعلى بكثير من هذا الحد.
بمساحة 13.4 كيلومتر مربع فهي تقارب ضعف مساحة نخلة جميرا، مع 91 كيلومتراً من الشواطئ و16 سعفة موزعة على 7 جزر ومساكن لنحو 35,000 عائلة و80 فندقاً ومنتجعاً مخططاً.
لا تنشر نخيل تقويماً ثابتاً للإصدارات وعادة ما تفتتح المراحل الجديدة بإشعار عام محدود. وقد بيع الإطلاق الأول البالغ 801 فيلا بالكامل في ما وصفته نخيل بالزمن القياسي، لذا يحصل المشترون المسجلون على قائمة الأسعار وقطع الأراضي المتاحة قبل الطرح العام.
احصل على البروشور والمخططات والوحدات المتاحة حالياً وجدول السداد من مستشارينا المتخصصين في نخلة جبل علي.
