از 18 میلیون درهم
The Beach Collection
5 و 6 خوابه · 7٬316 تا 8٬553 فوت مربع
چهارده سبک طراحیشده توسط معماران در دو موج عرضه، از Blue Horizon تا Cobalt Beach، هر یک با استخر اختصاصی، آسانسور و نشیمن پشتبام.
مشاهده Beach Collectionپیشفروش در نخل جبل علی از Nakheel
ویلاهای ساحلی پیشفروش روی نخل تازه دبی
ویلاها از 18 میلیون درهم و تاونهاوسها از 14.9 میلیون درهم، مستقیم از Nakheel با طرح پرداخت 20/60/20.
13.4کیلومتر مربع
دو برابر نخل جمیرا
91کیلومتر
ساحل دستنخورده
16شاخه
در هفت جزیره
2026به بعد
زمانبندی نخستین تحویل ویلاها
نخلی دیگر، با دو برابر مقیاس
نخل جبل علی طرح جامع 13.4 کیلومترمربعی Nakheel در سواحل جبل علی است که در ژوئن 2023 در چارچوب طرح جامع شهری دبی 2040 دوباره آغاز شد. شانزده شاخه در هفت جزیره میزبان حدود 35٬000 خانواده خواهد بود، به همراه 80 هتل و اقامتگاه، یک باشگاه قایقهای تفریحی، چند مارینا و مراکز خرید.
به گفته Nakheel، نخستین عرضه شامل 801 ویلا در زمانی بیسابقه به فروش رفت. سازنده از آن پس قراردادهای ساخت به ارزش 8.5 میلیارد درهم را در شاخههای ویلایی واگذار کرده و میگوید نخستین تحویلها پیش از پایان 2026 آغاز خواهد شد.
- مالکیت کامل برای همه ملیتها
- حدود 30٪ از تأسیسات عمومی با انرژی تجدیدپذیر
- حدود 2٬600 درهم برای هر فوت مربع، بسیار پایینتر از ساحل نخل جمیرا
دو مجموعه ویلا، یک خط ساحلی
هر ویلا روی قطعه ساحلی مستقل خود قرار دارد، با دسترسی مستقیم به ماسه، استخر اختصاصی و تراس پشتبام.
متخصص پیشفروش در نخل جبل علی
هر خانه در این جزیره یک خرید پیشفروش از Nakheel است. ما هر عرضه را دنبال میکنیم، بهعنوان آژانسی ثبتشده نزد RERA سهمیه روز عرضه داریم و فهرست قیمت را پیش از بازشدن هر مرحله برای خریداران ثبتنامشده میفرستیم.
طرح پرداخت 20 / 60 / 20
ساختار رسمی Nakheel، 80٪ از مبلغ را میان رزرو و دوره ساخت توزیع میکند و 20٪ در زمان تحویل پرداخت میشود.
20%
هنگام رزرو
پرداخت 20٪ ویلا را قطعی میکند، بهعلاوه 4٪ هزینه ثبت DLD.
60%
در دوره ساخت
60٪ در اقساط مرحلهای طی حدود سه تا چهار سال ساخت.
20%
هنگام تحویل
20٪ پایانی هنگام تحویل کلید پرداخت میشود. Nakheel نخستین تحویلها را پیش از پایان 2026 و بهتفکیک شاخه پیشبینی میکند.
درون طرح جامع
زندگی در جزیره
باشگاه قایق و مارینا
یک باشگاه قایق اختصاصی با دستکم دو مارینای برنامهریزیشده.
دسترسی اختصاصی به ساحل
هر ویلا از طریق پارکهای ساحلی تودرتو مستقیم به ماسه باز میشود.
80 هتل و اقامتگاه
مهماننوازی در تراز جهانی، لنگرگاه هلالهای جزیره.
مسجد شاخص
مسجد جامعی به طراحی SOM برای حدود 1٬000 نمازگزار.
تحرک سبز
خیابانهای سایهدار پیادهرو، مسیر دوچرخه و کریدورهای حملونقل آبی.
مراکز سبک زندگی
محلههای خرید، غذا و فراغت در امتداد ستون مرکزی.
بیست دقیقه تا همهجا
در سواحل جبل علی، با دسترسی مستقیم به بزرگراه شیخ زاید، در کنار پناهگاه دریایی جبل علی و نزدیک به Expo City.
19دقیقه
Ibn Battuta Mall
24دقیقه
فرودگاه بینالمللی آل مکتوم
24دقیقه
Expo City Dubai
25دقیقه
Dubai Marina
27دقیقه
نخل جمیرا
زمانهای رانندگی برآوردهای رسمی Nakheel است.
پرسشهای خریداران
قیمت یک ویلا در نخل جبل علی چقدر است؟
قیمتها در نخل جبل علی از 14.9 میلیون درهم برای یک تاونهاوس Palm Central آغاز میشود، ویلاهای Beach Collection از حدود 18 میلیون درهم و ویلاهای Coral Collection از حدود 29 میلیون درهم، که نزدیک به 2٬600 تا 2٬700 درهم برای هر فوت مربع میشود. قیمتها نشانهای است و با هر عرضه Nakheel تغییر میکند.
آیا نخل جبل علی بهصورت پیشفروش عرضه میشود؟
بله. هنوز هیچ ملکی در جزیره تحویل نشده است، پس هر ویلا و تاونهاوس یک خرید پیشفروش است، چه از یک عرضه جاری Nakheel و چه از مالکی که قرارداد پیشفروش موجود را واگذار میکند. پرداختها در حسابی امانی زیر نظر RERA میماند و خرید بهصورت Oqood نزد اداره اراضی دبی ثبت میشود.
طرح پرداخت نخل جبل علی چیست؟
طرح رسمی Nakheel بهصورت 20/60/20 است: 20٪ پیشپرداخت هنگام رزرو، 60٪ در اقساط گرهخورده به ساخت، و 20٪ هنگام تحویل. هنگام ثبت، 4٪ هزینه اداره اراضی دبی اعمال میشود.
ویلاهای نخل جبل علی چه زمانی تحویل میشوند؟
Nakheel گفته است نخستین تحویل ویلاها قرار است پیش از پایان 2026 آغاز شود، ابتدا با ویلاهای Beach و Coral Collection روی شاخههای K تا P. تحویل مرحلهای است و نه در یک تاریخ واحد: عرضه نوامبر 2024 مجموعه Beach پایان 2027 را هدف گرفته، ویلاهای شاخههای A تا F که در آوریل 2026 قرارداد شدند سهماهه چهارم 2028 را، و Palm Central Private Residences برای سپتامبر 2030 برنامهریزی شده است.
سازنده نخل جبل علی کیست؟
Nakheel، سازنده اصلی نخل جمیرا، که اکنون بخشی از Dubai Holding Real Estate است. طرح جامع در ژوئن 2023 توسط شیخ محمد بن راشد آل مکتوم رونمایی شد.
چه نوع ویلاهایی موجود است؟
Beach Collection ویلاهای 5 و 6 خوابه از 7٬316 تا 8٬553 فوت مربع را در چهارده سبک عرضه میکند. Coral Collection ویلاهای 6 و 7 خوابه از 11٬222 تا 12٬165 فوت مربع را روی قطعاتی تا 21٬944 فوت مربع و در ده سبک ارائه میدهد.
آیا در نخل جبل علی تاونهاوس وجود دارد؟
بله. در ژوئن 2026 شرکت Nakheel پروژه Palm Central Private Residences را عرضه کرد: 222 خانه ساحلی شامل تاونهاوسهای 4 و 5 خوابه از 14.9 میلیون درهم، با تکمیل در سپتامبر 2030. خود شاخهها تنها ویلا دارند.
آیا خارجیها میتوانند خرید کنند و آیا واجد شرایط ویزای طلایی میشود؟
نخل جبل علی منطقهای با مالکیت کامل و باز برای همه ملیتهاست. هر خرید بالای 2 میلیون درهم به مالک اجازه میدهد برای ویزای طلایی دهساله امارات درخواست دهد، و قیمت هر ویلا در این جزیره بسیار بالاتر از این آستانه است.
نخل جبل علی در مقایسه با نخل جمیرا چقدر بزرگ است؟
با 13.4 کیلومتر مربع تقریباً دو برابر نخل جمیراست، با 91 کیلومتر ساحل، 16 شاخه در 7 جزیره، مسکن برای حدود 35٬000 خانواده و 80 هتل و اقامتگاه برنامهریزیشده.
مرحله بعدی نخل جبل علی چه زمانی عرضه میشود؟
Nakheel تقویم ثابتی برای عرضه منتشر نمیکند و معمولاً مراحل تازه را با اطلاعرسانی عمومی اندک باز میکند. نخستین عرضه با 801 ویلا در زمانی که Nakheel آن را بیسابقه خواند به فروش رفت، پس خریداران ثبتنامشده فهرست قیمت و موجودی قطعات را پیش از عرضه عمومی دریافت میکنند.
علاقهمندی خود را ثبت کنید
بروشور، پلان طبقات، موجودی جاری و جدول پرداخت را از کارشناسان نخل جبل علی ما دریافت کنید.