Off-plan a Palm Jebel Ali di Nakheel
Ville da 18 mln AED e townhouse da 14,9 mln AED, direttamente da Nakheel con piano 20/60/20.
13,4km²
Il doppio di Palm Jumeirah
91km
Di spiaggia incontaminata
16fronde
Distribuite su sette isole
2026in avanti
Prime consegne delle ville previste
Palm Jebel Ali è il masterplan da 13,4 chilometri quadrati sviluppato da Nakheel al largo della costa di Jebel Ali, rilanciato nel giugno 2023 nell'ambito del Dubai 2040 Urban Master Plan. Sedici fronde su sette isole ospiteranno circa 35.000 famiglie, con 80 hotel e resort, uno yacht club, marina e centri commerciali.
La prima immissione sul mercato di 801 ville è andata esaurita in tempi record, secondo Nakheel. Da allora lo sviluppatore ha assegnato 8,5 miliardi di AED di contratti di costruzione sulle fronde residenziali e prevede le prime consegne entro la fine del 2026.
Ogni villa occupa un proprio lotto fronte spiaggia con accesso diretto alla sabbia, piscina privata e terrazza sul tetto.
Ogni casa sull'isola è un acquisto off-plan da Nakheel. Seguiamo ogni immissione, disponiamo di allocazione al giorno del lancio come agenzia registrata RERA e inviamo il listino agli acquirenti registrati prima che una fase apra.
La struttura ufficiale di Nakheel distribuisce l'80% del prezzo tra prenotazione e costruzione, con il 20% dovuto alla consegna.
20%
Un acconto del 20% assicura la villa, più il 4% di imposta di registro DLD.
60%
60% in rate legate agli stati di avanzamento, su circa tre o quattro anni di cantiere.
20%
Il 20% finale è dovuto alla consegna delle chiavi. Nakheel prevede le prime consegne entro la fine del 2026, scaglionate per fronda.
Uno yacht club dedicato, con almeno due marina in programma.
Ogni villa si apre sulla sabbia attraverso parchi costieri raccolti.
Ospitalità di livello mondiale a presidio delle mezzelune dell'isola.
Una moschea del venerdì firmata SOM, per circa 1.000 fedeli.
Strade ombreggiate e percorribili a piedi, piste ciclabili e corridoi di trasporto via acqua.
Negozi, ristorazione e tempo libero lungo la dorsale.
Al largo della costa di Jebel Ali, con accesso diretto alla Sheikh Zayed Road, accanto al santuario marino di Jebel Ali e vicino a Expo City.
19min
Ibn Battuta Mall
24min
Aeroporto internazionale Al Maktoum
24min
Expo City Dubai
25min
Dubai Marina
27min
Palm Jumeirah
I tempi di percorrenza sono le stime ufficiali di Nakheel.
I prezzi a Palm Jebel Ali partono da 14,9 mln AED per una townhouse Palm Central, con ville Beach Collection da circa 18 mln AED e ville Coral Collection da circa 29 mln AED, pari a circa 2.600 o 2.700 AED per sq ft. I prezzi sono indicativi e cambiano a ogni immissione Nakheel.
Sì. Nessun immobile sull'isola è ancora stato consegnato, quindi ogni villa e ogni townhouse è un acquisto off-plan, da un'immissione Nakheel in corso oppure da un proprietario che cede un contratto off-plan esistente. I pagamenti restano su un conto di garanzia vigilato dalla RERA e l'acquisto viene registrato come Oqood presso il Dubai Land Department.
Il piano ufficiale di Nakheel è 20/60/20: acconto del 20% alla prenotazione, 60% in rate legate alla costruzione e 20% alla consegna. Alla registrazione si applica un'imposta del 4% al Dubai Land Department.
Nakheel ha dichiarato che le prime consegne di ville dovrebbero iniziare entro la fine del 2026, a partire dalle ville Beach e Coral Collection sulle fronde da K a P. La consegna è scaglionata anziché fissata a una data unica: l'immissione Beach Collection del novembre 2024 punta a fine 2027, le ville delle fronde da A a F contrattualizzate nell'aprile 2026 puntano al quarto trimestre 2028, e Palm Central Private Residences è prevista per settembre 2030.
Nakheel, il master developer di Palm Jumeirah, oggi parte di Dubai Holding Real Estate. Il masterplan è stato presentato da SA lo Sceicco Mohammed bin Rashid Al Maktoum nel giugno 2023.
La Beach Collection propone ville da 5 e 6 camere, da 7.316 a 8.553 sq ft, in quattordici stili. La Coral Collection propone ville da 6 e 7 camere, da 11.222 a 12.165 sq ft, su lotti fino a 21.944 sq ft, in dieci stili.
Sì. Nel giugno 2026 Nakheel ha lanciato Palm Central Private Residences: 222 abitazioni fronte spiaggia, comprese townhouse da 4 e 5 camere a partire da 14,9 mln AED, con consegna a settembre 2030. Le fronde ospitano soltanto ville.
Palm Jebel Ali è una zona di piena proprietà aperta a tutte le nazionalità. Qualunque acquisto sopra i 2 mln AED consente al proprietario di richiedere il Golden Visa decennale degli Emirati, e ogni villa dell'isola si colloca ben oltre quella soglia.
Con 13,4 km² è circa il doppio di Palm Jumeirah, con 91 km di fronte mare, 16 fronde su 7 isole, abitazioni per circa 35.000 famiglie e 80 hotel e resort in programma.
Nakheel non pubblica un calendario fisso di immissioni e apre le nuove fasi di solito con poco preavviso pubblico. Il primo lancio di 801 ville è andato esaurito in quello che Nakheel ha definito un tempo record, perciò gli acquirenti registrati ricevono listino e disponibilità prima dell'apertura al pubblico.
Ricevi brochure, piante, disponibilità aggiornate e piano di pagamento dai nostri specialisti di Palm Jebel Ali.
