Piano di pagamento
Come funziona il piano 20/60/20 di Nakheel per le ville di Palm Jebel Ali.
Un piano di pagamento 20 / 60 / 20
La struttura ufficiale di Nakheel distribuisce l'80% del prezzo tra prenotazione e costruzione, con il 20% dovuto alla consegna.
20%
Alla prenotazione
Un acconto del 20% assicura la villa, più il 4% di imposta di registro DLD.
60%
Durante la costruzione
60% in rate legate agli stati di avanzamento, su circa tre o quattro anni di cantiere.
20%
Alla consegna
Il 20% finale è dovuto alla consegna delle chiavi. Nakheel prevede le prime consegne entro la fine del 2026, scaglionate per fronda.
Oneri da mettere in conto
4% di imposta DLD
Registrazione presso il Dubai Land Department, versata una sola volta all'acquisto insieme all'onere Oqood.
Tutela con conto di garanzia
Tutte le rate confluiscono su un conto di garanzia vigilato dalla RERA, svincolato a favore di Nakheel a fronte degli stati di avanzamento.
Spese di gestione
Dalla consegna si applicano spese annuali di comunità e manutenzione, fissate per sq ft dallo sviluppatore.
Esempio: villa Beach Collection da 18 mln AED
- 3,6 mln AED alla prenotazione (20%)
- 10,8 mln AED lungo gli stati di avanzamento (60%)
- 3,6 mln AED alla consegna (20%)
- Più 720.000 AED di imposta DLD (4%)
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