Офф-план на Палм Джебель Али от Nakheel
Виллы от 18 млн AED и таунхаусы от 14,9 млн AED напрямую от Nakheel по плану 20/60/20.
13,4кв. км
Вдвое больше Палм Джумейры
91km
Нетронутой береговой линии
16фрондов
На семи островах
2026и далее
Начало передачи первых вилл
Палм Джебель Али: мастер-проект Nakheel площадью 13,4 кв. км у побережья Джебель Али, перезапущенный в июне 2023 года в рамках Генерального плана Дубая 2040. Шестнадцать фрондов на семи островах примут около 35 000 семей, здесь появятся 80 отелей и курортов, яхт-клуб, марины и лайфстайл-центры.
Первый релиз из 801 виллы, по данным Nakheel, был распродан в рекордные сроки. С тех пор застройщик заключил строительные контракты на 8,5 млрд AED по виллам на фрондах и сообщает, что передача первых ключей запланирована до конца 2026 года.
Каждая вилла стоит на собственном участке у пляжа с прямым выходом на песок, приватным бассейном и террасой на крыше.
Каждый дом на острове это покупка в офф-план у Nakheel. Мы отслеживаем каждый релиз, получаем распределение лотов в день старта как брокер с регистрацией RERA и отправляем зарегистрированным покупателям прайс-лист до открытия фазы.
Официальная схема Nakheel распределяет 80% стоимости между бронированием и строительством, оставшиеся 20% вносятся при передаче ключей.
20%
Первый взнос 20% закрепляет виллу за вами, плюс регистрационный сбор DLD 4%.
60%
60% платежами по этапам примерно за три-четыре года стройки.
20%
Финальные 20% вносятся при выдаче ключей. Nakheel ожидает первые передачи до конца 2026 года, поэтапно по фрондам.
Собственный яхт-клуб и как минимум две марины по проекту.
Каждая вилла выходит к песку через камерные прибрежные парки.
Гостиницы мирового класса на полумесяцах острова.
Пятничная мечеть по проекту бюро SOM примерно на 1 000 молящихся.
Тенистые пешеходные улицы, велодорожки и маршруты водного транспорта.
Магазины, рестораны и зоны отдыха вдоль центральной оси.
Остров расположен у побережья Джебель Али с прямым выездом на шоссе Шейха Зайда, рядом с морским заповедником Джебель Али и недалеко от Экспо Сити.
19мин
ТЦ Ибн Баттута Молл
24мин
Аэропорт Аль Мактум (DWC)
24мин
Экспо Сити Дубай
25мин
Дубай Марина
27мин
Палм Джумейра
Время в пути указано по официальным оценкам Nakheel.
Цены на Палм Джебель Али начинаются от 14,9 млн AED за таунхаус в Palm Central; виллы Beach Collection стоят примерно от 18 млн AED, виллы Coral Collection примерно от 29 млн AED, что дает около 2 600-2 700 AED за кв. фут. Цены ориентировочные и меняются с каждым релизом Nakheel.
Да. Ни один объект на острове пока не передан владельцам, поэтому любая вилла и любой таунхаус это покупка в офф-план: из текущего релиза Nakheel либо у собственника, переуступающего действующий офф-план контракт. Платежи хранятся на эскроу-счете под контролем RERA, а покупка регистрируется как Oqood в Земельном департаменте Дубая.
Официальный план Nakheel это 20/60/20: первый взнос 20% при бронировании, 60% платежами по этапам строительства и 20% при передаче ключей. При регистрации взимается сбор Земельного департамента Дубая 4%.
Nakheel сообщает, что передача первых вилл запланирована до конца 2026 года, начиная с вилл Beach и Coral Collection на фрондах K-P. Сдача идет поэтапно, а не одной датой: релиз Beach Collection ноября 2024 года нацелен на конец 2027 года, виллы на фрондах A-F, законтрактованные в апреле 2026 года, на четвертый квартал 2028 года, а Palm Central Private Residences запланирован на сентябрь 2030 года.
Nakheel, мастер-девелопер Палм Джумейры, сегодня часть Dubai Holding Real Estate. Мастер-план был представлен Его Высочеством шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом в июне 2023 года.
Beach Collection предлагает виллы с 5 и 6 спальнями площадью от 7 316 до 8 553 кв. футов в четырнадцати стилях. Coral Collection предлагает виллы с 6 и 7 спальнями площадью от 11 222 до 12 165 кв. футов на участках до 21 944 кв. футов, в десяти стилях.
Да. В июне 2026 года Nakheel запустил Palm Central Private Residences: 222 резиденции у пляжа, включая таунхаусы с 4 и 5 спальнями от 14,9 млн AED, со сдачей в сентябре 2030 года. Сами фронды застраиваются только виллами.
Палм Джебель Али это зона фрихолд, открытая для граждан всех стран. Любая покупка дороже 2 млн AED дает владельцу право подать на десятилетнюю Golden Visa ОАЭ, а каждая вилла на острове стоит значительно выше этого порога.
При площади 13,4 кв. км он примерно вдвое больше Палм Джумейры: 91 км береговой линии, 16 фрондов на 7 островах, жилье примерно для 35 000 семей и 80 запланированных отелей и курортов.
Nakheel не публикует фиксированный календарь релизов и обычно открывает новые фазы почти без публичного анонса. Первый запуск из 801 виллы был распродан в срок, который Nakheel назвал рекордным, поэтому зарегистрированные покупатели получают прайс-лист и список доступных лотов до публичного релиза.
Получите брошюру, планировки, актуальную доступность и график платежей от наших специалистов по Палм Джебель Али.
