Nakheel imzalı Palm Jebel Ali'de proje aşamasında satış
Villalar 18 milyon AED'den, townhouse'lar 14,9 milyon AED'den başlayan fiyatlarla, doğrudan Nakheel'den ve 20/60/20 ödeme planıyla.
13,4km²
Palm Jumeirah'ın iki katı büyüklükte
91km
Bakir sahil şeridi
16yaprak
Yedi ada boyunca
2026ve sonrası
İlk villa teslimleri planlanıyor
Palm Jebel Ali, Nakheel'in Jebel Ali kıyısı açıklarındaki 13,4 kilometrekarelik master gelişim projesidir ve Haziran 2023'te Dubai 2040 Kentsel Master Planı kapsamında yeniden başlatılmıştır. Yedi ada üzerine yayılan on altı yaprak, 80 otel ve tatil köyü, bir yat kulübü, marinalar ve yaşam merkezleriyle birlikte yaklaşık 35.000 aileyi ağırlayacak.
Nakheel'e göre 801 villalık ilk satış partisi rekor sürede tükendi. Geliştirici o tarihten bu yana villa yaprakları genelinde 8,5 milyar AED değerinde inşaat sözleşmesi imzaladı ve ilk teslimlerin 2026 sonundan önce başlayacağını belirtiyor.
Her villa, kuma doğrudan erişimi, özel havuzu ve çatı terasıyla kendi sahil parselinde yer alır.
Adadaki her konut, Nakheel'den proje aşamasında bir alımdır. Her partiyi takip ediyor, RERA kayıtlı bir emlak şirketi olarak lansman günü kontenjanı tutuyor ve kayıtlı alıcılara fiyat listesini etap açılmadan önce gönderiyoruz.
Nakheel'in resmi yapısı, bedelin %80'ini rezervasyon ve inşaat sürecine yayar, kalan %20 teslimde ödenir.
20%
%20 peşinat villayı güvenceye alır, buna %4 DLD tapu harcı eklenir.
60%
Yaklaşık üç ila dört yıllık yapım süresine yayılan, hakediş bazlı taksitlerle %60.
20%
Son %20 anahtar tesliminde ödenir. Nakheel ilk teslimleri 2026 sonundan önce, yaprak yaprak kademeli olarak öngörüyor.
En az iki marinanın planlandığı, kendine ait bir yat kulübü.
Her villa, girintili sahil parkları üzerinden doğrudan kuma açılır.
Adanın hilallerine kimlik veren dünya standartlarında konaklama.
Yaklaşık 1.000 kişilik, SOM tasarımı bir cuma camisi.
Gölgeli yürünebilir sokaklar, bisiklet yolları ve deniz ulaşımı koridorları.
Ana omurga boyunca perakende, yeme içme ve eğlence bölgeleri.
Jebel Ali kıyısı açıklarında, Sheikh Zayed Road'a doğrudan bağlantılı, Jebel Ali Deniz Koruma Alanı'nın yanında ve Expo City'ye yakın konumda.
19dk
Ibn Battuta Mall
24dk
Al Maktoum Uluslararası Havalimanı
24dk
Expo City Dubai
25dk
Dubai Marina
27dk
Palm Jumeirah
Sürüş süreleri Nakheel'in resmi tahminleridir.
Palm Jebel Ali fiyatları bir Palm Central townhouse'ı için 14,9 milyon AED'den başlar; Beach Collection villaları yaklaşık 18 milyon AED'den, Coral Collection villaları ise yaklaşık 29 milyon AED'den başlar. Bu, sq ft başına yaklaşık 2.600 ila 2.700 AED'e denk gelir. Fiyatlar göstergedir ve her Nakheel partisiyle değişir.
Evet. Adada henüz hiçbir taşınmaz teslim edilmedi; dolayısıyla her villa ve townhouse, ya güncel bir Nakheel partisinden ya da mevcut bir proje aşaması sözleşmesini devreden bir malikten alınan proje aşaması alımıdır. Ödemeler RERA denetimindeki bir emanet hesabında durur ve alım Dubai Arazi Dairesi nezdinde Oqood olarak kaydedilir.
Nakheel'in resmi planı 20/60/20'dir: rezervasyonda %20 peşinat, inşaata bağlı taksitlerle %60 ve teslimde %20. Tescil sırasında %4 Dubai Arazi Dairesi harcı uygulanır.
Nakheel, ilk villa teslimlerinin 2026 sonundan önce başlamasının planlandığını, K ile P arası yapraklardaki Beach ve Coral Collection villalarıyla başlanacağını belirtti. Teslim tek bir tarih yerine kademelidir: Kasım 2024 Beach Collection partisi 2027 sonunu, Nisan 2026'da sözleşmeye bağlanan A ile F arası yaprak villaları 2028'in dördüncü çeyreğini hedefliyor; Palm Central Private Residences ise Eylül 2030 için planlanıyor.
Palm Jumeirah'ın arkasındaki master geliştirici olan ve bugün Dubai Holding Real Estate bünyesinde yer alan Nakheel. Master plan, Haziran 2023'te Şeyh Mohammed bin Rashid Al Maktoum tarafından tanıtıldı.
Beach Collection, on dört tarzda 7.316 ile 8.553 sq ft arası 5 ve 6 yatak odalı villalar sunar. Coral Collection ise on tarzda, 21.944 sq ft'e varan parseller üzerinde 11.222 ile 12.165 sq ft arası 6 ve 7 yatak odalı villalar sunar.
Evet. Nakheel Haziran 2026'da Palm Central Private Residences'ı satışa sundu: 14,9 milyon AED'den başlayan 4 ve 5 yatak odalı townhouse'lar dahil 222 sahil konutu, teslim Eylül 2030. Yaprakların kendisinde yalnızca villa bulunur.
Palm Jebel Ali tüm uyruklara açık bir tam mülkiyet bölgesidir. 2 milyon AED üzerindeki her alım, malike BAE'nin 10 yıllık Golden Visa'sına başvurma hakkı verir ve adadaki her villa bu eşiğin belirgin biçimde üzerindedir.
13,4 km² ile Palm Jumeirah'ın kabaca iki katı büyüklüktedir; 91 km sahil şeridi, 7 ada üzerinde 16 yaprak, yaklaşık 35.000 aile için konut ve planlanan 80 otel ve tatil köyü barındırır.
Nakheel sabit bir satış takvimi yayımlamaz ve yeni etapları genellikle çok az kamuoyu duyurusuyla açar. 801 villalık ilk lansman, Nakheel'in rekor olarak nitelediği bir sürede tükendi; bu nedenle kayıtlı alıcılar fiyat listesini ve parsel müsaitliğini halka açık satıştan önce alır.
Broşürü, kat planlarını, güncel müsaitliği ve ödeme takvimini Palm Jebel Ali uzmanlarımızdan alın.
