Золотая виза через недвижимость Палм Джебель Али: правило 2 млн AED

10-летняя золотая виза ОАЭ входит в число самых сильных программ резидентства за инвестиции в мире, и недвижимость является ее самым популярным маршрутом. Поскольку каждая вилла и таунхаус на Палм Джебель Али стоит намного дороже квалификационного порога в 2 млн AED, любая покупка на острове может стать основанием для заявки на золотую визу.

Маршрут через недвижимость: кратко

• Порог: недвижимость стоимостью от 2 млн AED.
• Офф-план учитывается. Покупки у одобренных застройщиков, таких как Nakheel, подходят с учетом действующих правил оценки DLD.
• Срок: 10 лет с продлением, пока вы владеете квалифицирующей недвижимостью.
• Семья: супруг или супруга и дети могут быть спонсированы по той же визе, без требования минимального срока пребывания для ее сохранения.

Почему Палм Джебель Али проходит порог с запасом

Входной билет на остров, таунхаус Palm Central за 14,9 млн AED, превышает порог более чем в семь раз. Виллы Beach Collection от 18 млн AED и виллы Coral Collection от 29 млн AED стоят еще выше. Это заметно упрощает заявку: не нужно суммировать несколько объектов и переживать за оценку на границе порога.

Процесс для офф-план покупателя

1. Подпишите договор купли-продажи и внесите бронь по плану 20/60/20.
2. Зарегистрируйте покупку в Земельном департаменте Дубая (Oqood для офф-план сделок).
3. Подайте заявку через каналы DLD Cube или ICP с паспортом, документами о праве собственности и страховкой.
4. Получите 10-летний вид на жительство; членов семьи можно добавить позднее.

Что виза дает, а что нет

Она дает долгосрочное резидентство, право спонсировать семью и стабильный статус без привязки к работодателю. Сама по себе она не создает налогового резидентства и не является гражданством, а правила меняются: DLD периодически корректирует требования к документам для офф-план квалификации, поэтому сверяйтесь с актуальным чек-листом перед подачей. Наш гид покупателя для экспатов описывает весь путь покупки.

Чтобы получить актуальную оценку по золотой визе для конкретного лота, оставьте заявку, и наша команда с лицензией RERA подтвердит соответствие действующим правилам.